住宅貧乏からの抜け出し

2015.08.24

最近よく目にするのが「住宅貧乏」

何回か私も触れていますが、いったいどういう事なんでしょうか

ネットで検索をすれば、まずケンプラッツという不動産、建築総合情報サイト
でヒットします。

このケンプラッツで紹介されているのが、
「省エネ仕様のレベルを落とし、建築費をなるべく安く抑える」というもの

この記事の通り、当社にお越し頂くお客様でも、まずは家はなんでもいいから建築費はこれだけで抑えたいとおっしゃる方が半数以上はいます。子供が大きくなるとお金かかるから等・・・・ちなみに、ローコスト住宅並みの価格。

では、何がいけないのでしょう？最初にかかるお金が少なければ他に回せるからいいんじゃないの？と思い勝ちですがここが大きな落とし穴

以前に、安物買いは銭失いというブログを書きましたが、
それには理由があります。

確かにイニシャルコストは安くなりますが、住んでからの経費がかなりかかってしまうのです。

電気ガス等の光熱費

省エネ住宅とは、とても簡単に言うと光熱費が特段安くすむという事です
ここで省エネ住宅をつくるには「気密」「断熱」がとても大事になります。
更には窓の形や位置なども深くかかわってきます。
この気密についても、C値　相当隙間面積でブログやコラムを書いていますが、
即ち、家の隙間の事をいいます。隙間風が寒いなどよくいいますね
引き戸の立てつけなどが悪いと、傾いた隙間から入ってくるあれです（笑）

この隙間があるという事は、中から外に空気が逃げていく、或は反対も然りです。
前者は冬型隙間　後者は夏型隙間　エアコンが効かないなどはこれに理由があります。

ですから、この隙間をできる限り少なくすればよいという事になります。
*換気計画もしっかりと！！

そして断熱材。
断熱材にはいろいろな種類があります。当社ではグラスウールを採用していますが、
その他に、硬質ウレタンや、現場打ち発砲ウレタン、ロックウール、セルロースファイバー　その他類似品多数

これらの断熱材で、硬質ウレタンは水を通しません、セルロースファイバーは結露しませんなどありますが、気密層を確実に設けないと必ず結露します。水蒸気は寒い方に移動します。（蒸気分圧）いくらセルロースファイバーをパンパンに詰めても、硬質ウレタンが水に浮くから水は通さないと言えども、水蒸気の大きさは10万分の4㎜と目に見えないほどの大きさ。外と、家の中で温度差がある以上は通過する限り結露が生じてくるのは当然の事になります。ですから、最初は気密検査で1.0ｃ㎡/㎡と数値を出したとしても、気密層がなければ全く意味がない数値と言えます。
ですから、いくら高性能な断熱材を使用したとしても、結露する以上は性能が落ち、熱を断つこともできなくな、カビが生え知らないうちに健康被害に繋がっていくことになります。
ですから、確実な気密工事断熱工事の技術がその工務店に問われてきます。

以上の様に、断熱性能が悪いと熱が保てない　　気密が悪いと外にダダ漏れになり冷暖房器具が効きにくくなり、電気代など上がってくるのです
ですから、がんばって安く済ませて建てるよりも、がんばって性能に拘った家をたてるほうがよいという事が、豊かな暮らしに
直結してくるのです