住宅の気密とは

住宅の**気密（きみつ）**とは、**建物の隙間の少なさ（空気の漏れにくさ）**を指す性能のことで、家の快適性やエネルギー効率に深く関係しています。以下に、気密についての基本情報とメリット・デメリットをわかりやすく解説します。

■ 気密性能とは？

気密性能は、建物にどれくらい「隙間」があるかを表すもので、日本では「C値（しーち）」という指標で表されます。

C値（隙間相当面積）：住宅全体の隙間面積を、延べ床面積で割った数値（単位はcm²/m²）

数値が小さいほど気密性が高い

例：C値1.0 → 1平方メートルあたり1cm²の隙間がある

■ 高気密住宅のメリット

1：断熱性能の向上　隙間風がないため、エアコンや暖房の効きが良くなる

2：冷暖房費の節約　空気の漏れが少ないため、室温を保ちやすく、省エネになる

3：結露の防止　温度差による湿気の侵入を防ぎ、カビやダニの発生を抑える

4：換気計画がしやすい　高気密なら計画的な換気（第1種換気など）が効果的に機能

■ 気密性が低いとどうなる？

・隙間風で室内温度が安定しない

・冷暖房効率が悪くなり、電気代が増加

・結露やカビの原因になることも

・換気計画が狂い、空気が汚れやすくなる

■ 適切な気密性の目安

・高性能住宅（高気密高断熱）：C値 0.5cm²/m² 以下が望ましい

・一般的な省エネ住宅：C値 1.0〜2.0 程度

・昔ながらの住宅（在来工法）：C値 5.0以上も珍しくないものが多い

■ 注意点・デメリット

1：施工精度が重要　　　　　　　　いくら設計で高気密を謳っても、現場施工が悪いと意味がない

2：気密が高すぎると息苦しい？　　適切な換気（24時間換気システム）を入れれば問題なし

3：測定が必要　　　　　　　　　　実際にC値を測定する「気密測定」をしてもらうことが大切

■ まとめ

特徴	内容
気密性とは	住宅の隙間の少なさ（C値で表す）
重要な理由	断熱、換気、結露防止、光熱費に関係
良いC値の目安	0.5以下（高性能住宅）
測定の必要性	気密測定で施工精度をチェック

「気密住宅のおすすめ仕様」や「C値を改善する方法」、「実際の事例」などに興味があれば、お気軽に聞いてください！