Concept
醍醐の桜が彩る、
優美な暮らし。
古き歴史の息吹く街・醍醐東大路に、
新しい京の住まいが誕生します。
土地３９坪以上。希少エリアの全４区画。
屋外の新鮮な空気をとりいれる換気システム
「空キレイズム」を取り入れることで、
春は桜の香りで目覚める贅沢な一日に。
老舗の生活雑貨店「イノブン」との
コラボハウスも建てられます。
間取りや家具等のコーディネートを
トータルプロデュース致します。
古都・京都の中でも洗練された気品を纏う
人を惹きつける街・醍醐東大路町。
この街で優美な暮らしを叶えませんか。
秀吉が愛した
花の醍醐で
桜を愉しむ贅沢。
ロイヤルガーデン醍醐東大路は、
世界遺産「醍醐寺」の麓に位置しています。
醍醐寺は平安時代から「花の醍醐」と呼ばれ、
約千本に及ぶ桜が境内を彩ります。
また、豊臣秀吉が晩年「醍醐の花見」を
行った場所としても有名です。
周辺環境
穏やかな自然と利便性が共存する街
瑞々しい緑と深い歴史を感じる街でありながら、暮らしを彩る商業施設が徒歩圏内に充実しています。
中でも最寄駅のそばにある「アル・プラザ醍醐」は、30以上の専門店が入っており、近隣住人に愛されています。
Area Information
エリア情報
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アル・プラザ醍醐 徒歩10分
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業務スーパー山科店 徒歩15分
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京都市立醍醐中学校 徒歩13分
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京都市立北醍醐小学校 徒歩11分
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医療法人松寿会共和病院 徒歩13分
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京都銀行山科小野支店 徒歩17分
| パセオ・ダイゴロー西館 | 徒歩12分（0.95kｍ） |
|---|---|
| 業務スーパー山科店 | 徒歩15分（1.2kｍ） |
| アル・プラザ醍醐 | 徒歩10分（0.8kｍ） |
| ローソン山科大宅神納町店 | 徒歩19分（1.5kｍ） |
| セブンイレブン山科外環小野店 | 徒歩17分（1.4kｍ） |
| スギドラッグ醍醐店 | 徒歩14分（1.1kｍ） |
| ホームセンターコーナン勧修寺北店 | 徒歩25分（2.1kｍ） |
| 京都市立醍醐中学校 | 徒歩13分（1.1km） |
|---|---|
| 京都市立北醍醐小学校 | 徒歩11分（0.85km） |
| 医療法人松寿会共和病院 | 徒歩13分（1.1km） |
| 京都醍醐北郵便局 | 徒歩5分（0.4km） |
| 京都市伏見区役所醍醐支所 | 徒歩15分（1.3km） |
| 京都市醍醐中央図書館 | 徒歩12分（0.95km） |
| 京都銀行山科小野支店 | 徒歩17分（1.4km） |
街並み
全４区画のゆとりのある邸宅街区
土地面積は約39～67坪。
全区画ゆとりのある敷地面積を確保しており、
開放感のある住まいが実現できます。
前面道路は道路幅にゆとりのある旧奈良街道。
車の出し入れにも便利な立地です。
上質な佇まいの４邸が醍醐東大路町の趣のある街並みと美しく調和し、優雅な邸宅街区を創造します。
家づくり
景色を、暮らしを、家族を守る街。
住む人が家と共に、いつまでも健康で
長生き出来るように…
ロイヤル住建の家は一年通して薄着で過ごせる
「空キレイズム」の家。
年月が経ってもずっとエコで
快適に暮らせる住まいです。
生活雑貨店「INOBUN」との
コラボハウスも対応可能。
間取りや家具等のコーディネートを
トータルプロデュースします。
Equipment
設備・仕様
アクセス
京都の繁華街へ
スピーディにアクセス
最寄り駅である地下鉄東西線「醍醐」駅へは徒歩13分。「三条京阪」駅へ直通約18分でアクセス出来るので、河原町方面へのお出かけに便利です。
山科駅でJR線に乗り換えで「京都」駅へも約24分でアクセス可能。大阪方面や新幹線での遠方への移動もスムーズにこなせます。
Railway Access
電車でのアクセス
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐東大路町8番地 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線「醍醐」駅 徒歩約13分 |
| 価格 | 土地建物価格 2,270万円～3,090万円 |
| 総区画数 | 4区画（建築条件付宅地） |
| 今回販売区画数 | 4区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40・50・60％ |
| 容積率 | 80・200％ |
| 各区画面積 | 131.89㎡（39.9坪）～295.31㎡（89.33坪） |
| 道路状況 | 6M道路（公道） |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建・空キレイズムの家・ZEH対応可・建物10年保証付き |
| 設備状況 | オール電化（関西電力）・【ガス】都市ガス可【上水道】公営水道【下水道】公営下水道 |
| 学校区 | 京都市立醍醐小学校（徒歩約4分）・京都市立醍醐中学校（徒歩約14分） |
| 売主 | 株式会社ロイヤル住建 |