STEP 01
お問い合わせ
お電話・下の相談フォーム・LINEから、お気軽にどうぞ。「まだ何も決まっていない」段階で大丈夫です。
JIKKA — 実家・親の家のご相談
親の家、これからどうする？
まだ売ると決めていなくても、大丈夫です。
住む・直す・貸す・売る・残す。ご家族に合った方法を、一緒に整理します。
KYOTO YAMASHINA
空き家になる前から、
相談できる場所を。
親が高齢になってきた。施設への入居を考え始めた。実家を相続したけれど、どうすればいいかわからない——。京都・山科で50年、住まいと暮らしに向き合ってきたロイヤル住建は、そんな「まだ何も決まっていない段階」のご相談こそ、大切にしたいと考えています。空き家のこと、実家のこと、親の家のこと。売る前に、まずお話を聞かせてください。
FOR YOU
こんな方へ。
- 親が高齢になり、実家の今後が心配
- 親が一人暮らしをしている
- 親の施設入居を考えている
- 親が施設へ入り、実家が空いている
- 実家を相続したが、どうすればいいかわからない
- 売るか残すか、家族で決まっていない
- 兄弟姉妹で話し合いが進んでいない
- 家の中に荷物がたくさん残っている
- 古い家なので、売れるのかわからない
- リフォームすれば使えるのか知りたい
- 貸した場合と売った場合を比較したい
- 遠方に住んでいて、実家を管理できない
ひとつでも当てはまったら、それが相談のタイミングです。親が元気なうちから、考えておくこともできます。
OUR POLICY
「売ること」から、考えません。
私たちが最初にすることは、査定でも売却の提案でもありません。「ご家族として、この家を今後どうしたいのか」を一緒に整理することです。売却が最善の場合もあれば、そうでない場合もある。最初から売却ありきではなく、それぞれの選択肢を並べて比較できる相談窓口です。その場で契約を迫るようなことは、いたしません。
OPTIONS
実家の選択肢は、
ひとつではありません。
そのまま住む
親がこれからも安心して住み続けられるように、手すりの設置やバリアフリー化、断熱・耐震の改修を考えます。
直して住み継ぐ
子世帯やお孫さんが住む。リノベーションで間取りと性能を今の暮らしに合わせ、実家を次の世代へつなぎます。
貸す
賃貸住宅として活用し、家を残しながら収入に。貸した場合と売った場合の比較も一緒に整理します。
売る
ご家族で話し合った結果、売却が最善なら、地域の相場をふまえて丁寧に進めます。急かすことはしません。
残して管理する
今は決められない、という結論も大切な選択です。空き家のまま傷まないよう、管理の方法を考えます。
解体して活用する
建物の状態によっては、解体して土地として活かす道も。解体から次の活用まで見通しを立てます。
相続・登記・税務など専門資格が必要な分野は、必要に応じて信頼できる専門家と連携してご案内します。
WHY ROYAL JUKEN
不動産だけの会社では、
ありません。
ロイヤル住建は、注文住宅・リフォーム・リノベーション・不動産、そして保育や介護などの福祉まで、京都・山科の暮らしに関わる事業を行ってきました。だから「売るか、売らないか」だけでなく、親御さんのこれからの暮らし、ご家族の住まい方まで含めて、一緒に考えることができます。実家を直して住み継いだ事例も、地域にたくさんあります。
空き家や古い家には、「無料で点検します」と突然訪ねてくる業者もあります。ロイヤル住建は、国土交通省の告示にもとづく「住宅リフォーム事業者団体登録制度」の登録団体である日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（木耐協）に2006年から加盟しています。急かすことはしませんので、その場で決めずに、まずはご相談ください。
FLOW
ご相談の流れ。
STEP 02
お話を聞きます
家の状況、ご家族の状況、これからの希望。まずはゆっくり伺います。
STEP 03
必要に応じて現地確認
建物や敷地の状態を確認します。遠方にお住まいの方の代わりに見に行くことも可能です。
STEP 04
選択肢を整理
住む・直す・貸す・売る・残す・解体する。それぞれの見通しを、比較できる形でお渡しします。
STEP 05
ご家族で検討
その場で決めていただく必要はありません。整理した選択肢をもとに、ご家族でゆっくり話し合ってください。
STEP 06
必要なサービスへ
売却、リフォーム、リノベーション、管理、解体など、必要になったものだけを具体的に進めます。相続・登記・税務は、必要に応じて専門家におつなぎします。
FREE
実家これから診断無料
いま誰が住んでいるか、築年数、建物の状態、ご家族の状況、これから誰かが住む可能性、荷物のこと、相続のこと、いちばん困っていること。ヒアリングをもとに、「①住み続ける ②家族が住む ③貸す ④売る ⑤残す・管理する ⑥解体する」の中から、ご家族に合った選択肢を整理してお渡しします。
お電話でのご相談は 0120-70-3272（定休日：火曜・水曜）／公式LINE でも受け付けています。
MESSAGE
空き家になってからではなく、
なる前に。
京都・山科の実家のこと、親の家のこと。
「うちもそろそろかな」と思ったときが、ご相談のタイミングです。