Renovation
by ROYAL JU-KEN
ロイヤル住建は京都「山科」で50年以上の歴史を持つ建築技術に特化した工務店です。このたびロイヤル住建がおしゃれなフルリノベーションマンションをつくりました。
デザイン監修：INOBUN（京都で200年の歴史を持つ雑貨店）
INOBUN webサイト：
https://www.inobun.co.jp/
ワイドバルコニーから光があふれる、白基調の洗練されたお部屋。
キッチン・トイレなどの水廻り設備や、壁・床・全室の内装リフォームが2020年末に完成したばかりの、非常にきれいな室内。
9階建てマンションの5階部分。東南角地でバルコニーが東と南をぐるりと囲う、陽当りと風通し良好な物件です。
写真内の家具・照明はすべて付属品！白基調の洗練された室内に合わせてコーディネートしているので、おしゃれなイメージそのままに新しい暮らしをスタートさせることができます。
また、ペット飼育可能なので、ペットを飼われている方もこれから飼いたいと思っている方にもおすすめです。
Data
専有面積：59.85㎡（登記）/ バルコニー面積：15.09㎡ / 階建て・所在階：RC9階建て・5階 /
価格：1680万円
デザイン監修：INOBUN（京都で200年の歴史を持つ雑貨店）/
INOBUN webサイト：https://www.inobun.co.jp/
17帖の広々としたリビングは東と南の2面をバルコニーがぐるりと囲み、日当りと風通しが良好！
日中は自然光が入るため明るく、人が集まる憩いのリビングに。
3口コンロのシステムキッチン前には白いタイル調アクセントクロスを貼り、シンプルでありながらレトロでかわいらしい雰囲気に仕上げました。
背面のカウンターは作業台や大容量の収納となる他、キッチンの目隠しとしても最適です。
寝室には備え付けのクローゼットを完備！
リビングの方向にすりガラスの窓とトビラを配置しているので生活動線がスムーズな上、リビングの採光が寝室にも届くので解放感を得られます。
床にはデザインタイルを敷き、化粧鏡と洗面ボウルは木枠のアクセントがアンティークでおしゃれなものを選びました。
ランプシェードの光の反射とあわさって、洗面脱衣室がレトロシックで落ち着く空間に。
バルコニーからの眺め（写真1枚目）
遠くに京都の山並みを望む癒される景観です。
備え付けの白いシューズクロークは清潔感があり、白基調の室内に溶け込みます。
天井近く届きそうな棚は大容量！季節の靴やかさばるアウトドアグッズもすっきりと収納可能です。
駅徒歩2分の駅近！京都・大阪・奈良へ好アクセス！
最寄りの京都市地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩2分の駅近物件！
東野駅からは1駅で京阪・JRの各「山科」駅へアクセスできるので、新快速を利用してJR「京都」駅までわずか8分・JR「大阪」駅まで38分でアクセス可能。
東野駅から5駅先の「六地蔵」駅からはJR奈良線も利用でき、京都・大阪・奈良へ軽快に移動できる交通に恵まれたロケーションです。
※掲載の所要時間は乗車時間を含みません。日中平常時のもので時間帯により異なります。
「Yahoo!路線情報」2021年1月時点のもので、今後変更となる場合がございます。
| 所在地 | 京都府京都市山科区東野門口町 |
|---|---|
| 交通 |
地下鉄東西線「東野」歩2分 地下鉄東西線「椥辻」歩11分 地下鉄東西線「山科」歩17分 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 59.85㎡（登記） |
| バルコニー面積 | 15.09㎡ |
| 総戸数 | 467戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 所在階 | 5階 |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | ２種中高 |
| 価格 | 1680万円 |
|---|---|
| 管理費 | 1万2788円／月（委託(常駐)） |
| 修繕積立金 | 無 |
| 諸費用 | 町内会費：300円／月 |
| 入居時期 | 相談 |
| 完成時期(築年月) | 1975年1月 |
| 向き | 南東 |
| リフォーム |
2020年11月完了 水回り設備交換：キッチン・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
