ブログブログ

BLOG

ブログ

社長ブログ
ZEHって本当にいいの? 【実測データ】

2017.05.23

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

こんにちは^^

今日もいい天気ですが、あっついです(;´・ω・)

 

部屋の中でも熱中症になる可能性があるので注意してくださいね!

さて、ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)住宅、まだまだ工務店にも一般の皆様にも話を

伺っていると知名度は低いようです。

2030年、標準化に向けて国もいろいろと政策をたてています。

まずは、補助金

環境共創イニシアチブが国から委託を請け、

平成29年度 ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)支援事業として

一戸あたり今期は最高で75万円給付されます。

他にも、地域型住宅グリーン化事業というのがあり

それは一戸あたり165万円給付されます。

ただ、両方ともなかなか狭き門であり、優秀な住宅性能と確かな技術が追求されます。

また、イニシアチブではZEHビルダー登録や、グリーン化事業ではグループ参入など、積極的に取り組む工務店しか給付を受ける事ができません。

まず、補助を受けられる工務店かどうかを確認致しましょう。

*当社倉庫に載せた太陽光発電 ↑

 

さて、ZEHとは、簡単に言うと電気代や水道代を、家の燃費を良くし、太陽光発電などを利用し実質ゼロ

にしなければいけないことになります。

既存の住宅に大容量の太陽光発電を載せ、水道電気代をゼロにするのもゼロエネルギーになってしまうのですが、それでは補助金は受けることができません。

平成25年度省エネルギー法に基づき、さらに省エネ法から20%以上の一次消費エネルギーを削減する上で、

太陽光発電でゼロエネルギーにする事が条件となります。(クリアしても補助金を受けられるという保証は

ありません)

要は、家の断熱性能を引き上げないとダメですよということ。

なんども同じ事を書いてますね(;^_^A

本当のZEHの見分け方  ←関連ブログです 是非<(_ _)>

 

さて、実際どうなのか検証したいと思います。

当社での電気代、水道代は年間平均14万円になります。この時点で安いですよね♪

一般的にZEH仕様にすると2~300万円ほど(ハウスメーカーはもっと高い)一棟あたりオプション代金となるようですが、

当社では一坪あたり7万円頂戴しております。

従って延床30坪の家であれば、210万円 追加となります。

住宅ローンで、210万円上乗せになると、金利が只今変動金利で0.7%ぐらいですから、

月々5,640円ほどプラスになります。年間に単純計算をしますと67,680円になります。

光熱費はゼロエネルギーになりますので、負担ゼロ

14万円かからずに済みますから、住宅ローンを差し引いてもおよそ7万円ほど年間得するという事になります。

210万÷7万で、30 =30年でペイという形になります。

 

損してるのか得してるのかわかりませんね(笑)

住宅ローンの追加分を光熱費だと考えれば分かりやすいでしょうか

 

年間67,000円ほどで光熱費が納まるという事です。

これは素晴らしく得していますね

しかも、電気、水道は普段通り・・・というか、エアコン暖房冷房使い放題でこの検証になりますから、

間違いないです。

それでいて今なら補助金がありますから、もっと得することになります。

 

た だ し、これはエネルギーベースのお話であって、只今太陽光発電の売電価格は基本料金より上回っているので、

年間14万円がかからないどころか、お小遣いとしてお金が入ってくることになります。住宅ローンの追加分もゼロになる事もありますね

実際に当社で建てたZEHの家の電気代を見てみます。↓3年前に完成致しました。

 

使用電力82,824円に対して、売った電気が180,597円になっています。

実に年間10万円ほどかえって来ている状態でした。

それにしても電気代安いですね・・・・エアコンの設定温度が低い、高いなど節約されてるように感じます

 

という事で、当社で建てたZEHの家は間違いなくゼロエネルギーであることがわかりました。

年間10万円もかえってこればうれしいですよね~

しかもこの時は補助金として165万ゲットしてますから、とても得をしていますね!

買取価格がまだ高い今、ご予算が届きそうであれば是非やるべきではないでしょうか。

2030年には義務にもなりますしね!

 

ゼロエネルギーハウス 順調に受注を頂いております。

ただ省エネに過ごせるだけでなく、冬も夏もどこの部屋にいっても快適に過ごす家

是非ご検討ください

 

空キレイズムの家は

夏涼しく 冬暖かい

結露させない

ヒートショックの可能性をゼロにします

シックハウスの症状を軽くします

省エネルギーに大きく貢献します

 

ZEH BELS パッシブハウス 長期優良住宅 低炭素住宅 耐震工法

狭小地 リノベーション 店舗 マンション 福祉施設 にも対応しています

 

資金相談  間取り相談  リフォーム相談 宿泊体験 モデルハウス見学

お気軽にお問い合わせ下さい

 

京都 滋賀 大阪 の注文建築は

高性能住宅 高気密高断熱 地中熱利用高性能換気 空キレイズムの家

百年の家Project  株式会社ロイヤル住建

代表取締役 岡田 正幸

index