こんにちは^^
今日もいい天気ですが、あっついです(;´・ω・)
部屋の中でも熱中症になる可能性があるので注意してくださいね!
さて、ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)住宅、まだまだ工務店にも一般の皆様にも話を
伺っていると知名度は低いようです。
2030年、標準化に向けて国もいろいろと政策をたてています。
まずは、補助金
環境共創イニシアチブが国から委託を請け、
平成29年度 ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)支援事業として
一戸あたり今期は最高で75万円給付されます。
他にも、地域型住宅グリーン化事業というのがあり
それは一戸あたり165万円給付されます。
ただ、両方ともなかなか狭き門であり、優秀な住宅性能と確かな技術が追求されます。
また、イニシアチブではZEHビルダー登録や、グリーン化事業ではグループ参入など、積極的に取り組む工務店しか給付を受ける事ができません。
まず、補助を受けられる工務店かどうかを確認致しましょう。
*当社倉庫に載せた太陽光発電 ↑
さて、ZEHとは、簡単に言うと電気代や水道代を、家の燃費を良くし、太陽光発電などを利用し実質ゼロ
にしなければいけないことになります。
既存の住宅に大容量の太陽光発電を載せ、水道電気代をゼロにするのもゼロエネルギーになってしまうのですが、それでは補助金は受けることができません。
平成25年度省エネルギー法に基づき、さらに省エネ法から20%以上の一次消費エネルギーを削減する上で、
太陽光発電でゼロエネルギーにする事が条件となります。(クリアしても補助金を受けられるという保証は
ありません)
要は、家の断熱性能を引き上げないとダメですよということ。
なんども同じ事を書いてますね(;^_^A
本当のZEHの見分け方 ←関連ブログです 是非<(_ _)>
さて、実際どうなのか検証したいと思います。
当社での電気代、水道代は年間平均14万円になります。この時点で安いですよね♪
一般的にZEH仕様にすると2~300万円ほど(ハウスメーカーはもっと高い)一棟あたりオプション代金となるようですが、
当社では一坪あたり7万円頂戴しております。
従って延床30坪の家であれば、210万円 追加となります。
住宅ローンで、210万円上乗せになると、金利が只今変動金利で0.7%ぐらいですから、
月々5,640円ほどプラスになります。年間に単純計算をしますと67,680円になります。
光熱費はゼロエネルギーになりますので、負担ゼロ
14万円かからずに済みますから、住宅ローンを差し引いてもおよそ7万円ほど年間得するという事になります。
210万÷7万で、30 =30年でペイという形になります。
損してるのか得してるのかわかりませんね(笑)
住宅ローンの追加分を光熱費だと考えれば分かりやすいでしょうか
年間67,000円ほどで光熱費が納まるという事です。
これは素晴らしく得していますね
しかも、電気、水道は普段通り・・・というか、エアコン暖房冷房使い放題でこの検証になりますから、
間違いないです。
それでいて今なら補助金がありますから、もっと得することになります。
た だ し、これはエネルギーベースのお話であって、只今太陽光発電の売電価格は基本料金より上回っているので、
年間14万円がかからないどころか、お小遣いとしてお金が入ってくることになります。住宅ローンの追加分もゼロになる事もありますね
実際に当社で建てたZEHの家の電気代を見てみます。↓3年前に完成致しました。
使用電力82,824円に対して、売った電気が180,597円になっています。
実に年間10万円ほどかえって来ている状態でした。
それにしても電気代安いですね・・・・エアコンの設定温度が低い、高いなど節約されてるように感じます
という事で、当社で建てたZEHの家は間違いなくゼロエネルギーであることがわかりました。
年間10万円もかえってこればうれしいですよね~
しかもこの時は補助金として165万ゲットしてますから、とても得をしていますね!
買取価格がまだ高い今、ご予算が届きそうであれば是非やるべきではないでしょうか。
2030年には義務にもなりますしね!
ゼロエネルギーハウス 順調に受注を頂いております。
ただ省エネに過ごせるだけでなく、冬も夏もどこの部屋にいっても快適に過ごす家
是非ご検討ください
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代表取締役 岡田 正幸